英國「購房出租」簡介
在英國,如購買房產僅以出租為目的, 有一個特殊的政策,統稱為「購房出租」。首先,最重要的是了解房東的責任。作為房東最基本的責任是將租金押金納入一個保障計劃里,並保證其房產物業符合最新的建築和租賃法規所及的安全和節能的要求。其次,應妥善選擇購房的付款方式。除非在銀行里有一大筆閒置現金,否則大多數房東都會選擇「抵押貸款」的方式購買房產。
在英國,如購買房產僅以出租為目的, 有一個特殊的政策,統稱為「購房出租」。首先,最重要的是了解房東的責任。作為房東最基本的責任是將租金押金納入一個保障計劃里,並保證其房產物業符合最新的建築和租賃法規所及的安全和節能的要求。其次,應妥善選擇購房的付款方式。除非在銀行里有一大筆閒置現金,否則大多數房東都會選擇「抵押貸款」的方式購買房產。
在英國透過股票轉移表格購買股份,而且該股票價值超過1000英鎊時,則需按照股份交易價格的0.5%比率計算繳納印花稅。當購買以下股份時應繳納印花稅:在英國註冊成立的公司的現有股份;認股權;股份權益;在英國擁有股份登記的外國公司的股份;或從股份所產生的權利。
當一家海外公司準備在英國開展業務,需要依據行業法規要求或者股東偏好選擇一種形式在英國當地登記其經營主體。一般來說在英國登記註冊最普遍的兩種方式,一是建立子公司,也就是英國有限責任公司;二是設立分公司或者代表處,在英國統一稱為常設機構(Permanent Establishment)。
當一家公司於英國註冊成立後,公司必須根據英國《公司法》及《關稅及內陸稅收法》之規定,常年備有一個英國地址作為其註冊辦事處地址,每年召開一次股東周年大會及提交確認聲明書(前稱之為周年申報表),編制財務報表;在符合某些規定下,聘請會計師審計其年度財務報表等;