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英國「購房出租」簡介

在英國,如購買房產僅以出租為目的, 有一個特殊的政策,統稱為「購房出租」。首先,最重要的是了解房東的責任。作為房東最基本的責任是將租金押金納入一個保障計劃里,並保證其房產物業符合最新的建築和租賃法規所及的安全和節能的要求。其次,應妥善選擇購房的付款方式。除非在銀行里有一大筆閒置現金,否則大多數房東都會選擇「抵押貸款」的方式購買房產。

英國公司的董事變更

如一家英國私人有限公司的董事辭任或有新董事加入時,公司可以通過董事會決議委任新董事或接受現任董事辭去職務,並應發生變更起的14天內通知英國公司註冊處。辦理董事變更,需要提供英國公司的註冊證書、最新的確認聲明表、公司章程細則、新董事的身份證明文件以及住址證明文件等資料。

英國公司的股票印花稅

在英國透過股票轉移表格購買股份,而且該股票價值超過1000英鎊時,則需按照股份交易價格的0.5%比率計算繳納印花稅。當購買以下股份時應繳納印花稅:在英國註冊成立的公司的現有股份;認股權;股份權益;在英國擁有股份登記的外國公司的股份;或從股份所產生的權利。

英國增值稅遞延政策

英國的增值稅遞延政策(Postponed VAT Accounting)讓英國企業在將貨物進口到英國時推遲支付進口增值稅。企業只需在增值稅申報表上申報增值稅,而不是在進口時預先支付進口增值稅。引入增值稅遞延政策是為了簡化清關流程,並幫助企業管理現金流。根據增值稅遞延政策,企業在增值稅申報表上申報進口增值稅

英國子公司和常設機構的比較

當一家海外公司準備在英國開展業務,需要依據行業法規要求或者股東偏好選擇一種形式在英國當地登記其經營主體。一般來說在英國登記註冊最普遍的兩種方式,一是建立子公司,也就是英國有限責任公司;二是設立分公司或者代表處,在英國統一稱為常設機構(Permanent Establishment)。

英國公司合規維護指引

當一家公司於英國註冊成立後,公司必須根據英國《公司法》及《關稅及內陸稅收法》之規定,常年備有一個英國地址作為其註冊辦事處地址,每年召開一次股東周年大會及提交確認聲明書(前稱之為周年申報表),編制財務報表;在符合某些規定下,聘請會計師審計其年度財務報表等;